Neuer Glanz in altem Gemäuer!

Objektbeschreibung

Die ca. 75 m² große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des im 19. Jahrhundert erbauten Gebäudes, welches im Jahr 2019 hochwertig saniert wurde. Sie besticht durch altbautypische Elemente wie freiliegende Balken, Holzverzierungen und zu Teil historische Fliesen. Die Sanierung umfasste u.a. die Erneuerung der Fenster, der Heizungsanlage, der Elektrik der Bodenbeläge (Fliesen und Eichenparkett), der Einbauküche, der Türen und die Ausführung von Malerarbeiten, je nach geplanter Nutzung steht einem direkten Einzug also nichts im Wege. Sowohl der hintere Büroraum als auch der vordere Verkaufsraum sind aktuell mit jeweils zwei Behandlungskabinen versehen. Abgehend vom zur Straße gelegenen Hauptraum sind zwei moderne WCs vorhanden. Neben einer klassischen Ladennutzung sind auch eine Nutzung als für medizinische oder kosmetische Zwecke oder als Ladenbüro denkbar.

Zusätzlich zum Erdgeschoss steht ein über eine kleine Treppe erreichbarer Kellerraum (ca. 17 m² groß, Deckenhöhe 1,75 m) zu Lagerzwecken zur Verfügung.

Lage 

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich inmitten der beliebten Buxtehuder Innenstadt. Das direkte Umfeld mit seinen unter Ensemble-Denkmalschutz stehenden Altbauten und dem gegenüberliegenden Fleet versprüht seinen ganz besonderen Charme. Hier am Westfleth findet man noch zahlreiche inhabergeführte Geschäfte und Gastronomiebetriebe und somit eine immer seltener werdende Vielfalt.

Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg und verfügt über einen S-Bahnanschluss des HVV, der Buxtehude sowohl mit der Hamburger Innenstadt als auch mit der Stadt Stade verbindet.

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Miete
 Nettokaltmiete 1.119,16 €
 Betriebskostenvorauszahlung 35,00 € 
 Heizkostenvorauszahlung 100,00 € 
 Nettogesamtmiete 1.254,16 € 
Alle genannten Beträge verstehen zuzüglich der gesetzl. MwSt.
Provision

3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

 

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