Einziehen und Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten aus dem Jahr 2014 befindet sich mitten im Jorker Zentrum. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für die Warmwasseraufbereitung und unterstützt die Heizung und sorgt so für niedrige Heizkosten. Eine automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bietet Ihnen ein optimales Raumklima. Die Balkone des Gebäudes sind nach Südwesten ausgerichtet. Alle Wohneinheiten sind durch den vorhandenen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum sowie ein der Wohnung zugeordneter geräumiger Abstellraum. Im Außenbereich ist eine Einhausung für Fahrräder und Müllgefäße vorhanden. Ebenso stehen der Wohnanlage insgesamt 11 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Anmietung einer Wohnung ist an die Anmietung eines Außenstellplatzes gekoppelt. Die monatlichen Kosten für einen Außenstellplatz betragen € 25,00. Die Rasenfläche hinter dem Haus kann von allen Mietern genutzt werden.

Diese großzügig geschnittene Wohnung von ca. 61 m² wird Sie begeistern. Ein besonderes Merkmal ist die barrierefreie Ausführung, sodass die Wohnung auch für Senioren und gehandicapte Mieter geeignet ist. Freuen Sie sich auf ein ineinander übergehenden hellen Wohn-/ Koch- und Essbereich, ein geräumiges Wohlfühlbad und ein Schlafzimmer sowie sonnige Momente auf Ihrem Balkon. Alle Wohnräume sind mit einer hell gestrichenen Vlies-Tapete sowie einem hochwertigen und strapazierfähigen Plankendesignbelag in rustikaler Holzoptik ausgestattet. Die im Wohn- und Schlafbereich vorhandenen bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung.   

Über den Flur erreichen Sie das Duschbad, den Abstellraum, den Wohn- / Koch-/ Ess- und Schlafbereich. Das Duschbad mit seinen großformatigen, modernen Fliesen, dem barrierefreien Zugang in die Dusche, der Glasduschabtrennung und den weißen Sanitärobjekten lässt keine Wünsche offen und verfügt zudem über einen großzügigen Handtuchheizkörper. Die offene Küche ist mit einer edlen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Sie ist mit einem Backofen, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einer Spüle, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste auszuleben.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Elektrische Außenrollläden ringsum runden dieses Angebot ab. Einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts mehr im Wege.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 39,6 kW h/(m²a), Gas, Baujahr Anlagentechnik 2014

Lage

Jork liegt südwestlich von Hamburg an der Elbe und wird auch das „Herz des alten Landes“ genannt, denn die Gemeinde liegt inmitten von Obstplantagen im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Deutschlands. Ob im Frühling die blühenden Obstbäume, im Sommer die Kirschen und im Herbst die verschiedenen Pflaumen-, Birnen- und Apfelsorten, Jork ist immer reizvoll.

Trotz der idyllischen Lage wohnt man hier sehr zentral und erreicht fußläufig innerhalb weniger Minuten Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken und vieles mehr. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Kindergärten, Schulen oder die benachbarten Hansestädte Buxtehude, Stade und Hamburg schnell und bequem erreichen.

 

Verfügbarkeit

Ab 01.06.2020

Miete
 Nettokaltmiete 549,00 €
 Betriebskostenvorauszahlung 152,50 € 
 Heizkostenvorauszahlung 61,00 € 
 Bruttogesamtmiete 762,50 € 
   
 Kaution 1.647,00 € 
Provision

keine

 

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