Modernes Design, viel Platz und hochwertige Ausstattung - was will man mehr?

Objektbeschreibung

Auf etwa 700 m² vollständig eingewachsenem Grundstück entstand im Jahr 2011 dieses beeindruckende Einfamilienhaus. Die Grundrissgestaltung der insgesamt 263 m² Wohnfläche und die luxuriöse Ausstattung werden Sie von Anfang an begeistern.

Die weiße Putzfassade mit dreifach verglasten, anthrazitfarbenen Fenstern versprüht schlichte Eleganz und sorgt zusammen mit der solarunterstützten Gasheizung von Buderus und der Be- und Entlüftungsanlage inklusive Pollenfilter dafür, dass das Gebäude den KfW 50 Standard unterschreitet.

Betreten Sie dieses faszinierende Haus, gelangen Sie in die Diele, von der sich sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichen lassen und eine offene Treppe in das Obergeschoss führt. Der Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Platz, zum Beispiel für Waschmaschine und Trockner. Hier ist auch die Wasserent-kalkungsanlage sowie das Patchfeld für die im ganzen Haus verlegte CAT 7-Netzwerkverkabelung untergebracht. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der etwa 65 m² große Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Er ist zum Obergeschoss geöffnet und mit Fensterelementen versehen, die über zwei Etagen reichen. Somit entstehen ein großzügiges Raumgefühl und eine überdurchschnittlich gute, natürliche Belichtung. Die großen, zum Garten ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz.

In der schicken Einbauküche von ALNO mit Fronten in hochglänzendem Grau können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Zahlreiche Auszüge und Schränke sorgen für ausreichend Stauraum. Markengeräte wie der hochgesetzte Backofen, das große Kochfeld, der integrierte Wok und der Geschirrspüler bieten höchsten Komfort.

Der Essbereich ist durch ein in die Wand integriertes Aquarium von einem weiteren Raum, den Sie zum Beispiel als Arbeitszimmer nutzen können, getrennt. In allen Wohnräumen des Erdgeschosses wurde hochwertiges Echtholzparkett aus sägerauer, wengefarbener Eiche verlegt. Komplettiert wird das Angebot auf dieser Etage durch eine Garderobe sowie ein in Braun- und Kupfertönen gehaltenes Badezimmer mit WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche und bodentiefem Fenster.

Im Obergeschoss angekommen, erreichen Sie zunächst die offene Galerie, auf der sich mit Blick in den Garten je nach Bedarf ein weiterer Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke einrichten lässt. Sie gelangen vom Flur darüber hinaus in zwei großzügige Räume, die als Kinderzimmer dienen können, sowie das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Bad. Dieses Bad ist in Schiefer mit goldenen Mosaikfliesen gehalten und beherbergt neben einer großen Eckbadewanne und einer ebenfalls großzügigen, bodengleichen Dusche mit Regenschauerbrause, ein WC, einen Waschtisch, allesamt mit hochwertige Markenamaturen, und einen Wäscheschacht in den Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage ist vollständig mit luxuriösem Bisazza-Mosaik gefliest. Hier finden Sie eine Dampfdusche von Hoesch sowie ein WC und einen Waschtisch.

Im Obergeschoss wurde helles Eichenparkett verlegt, das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden. Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstungen sorgen für einen optimalen Lichteinfall von allen Seiten.

Über eine weitere offene Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio. In diesem großen Raum mit freiliegenden Dachbalken können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, denn hier sind zahlreiche Nutzungen, beispielsweise für sportliche oder künstlerische Aktivitäten, vorstellbar. Lassen Sie Ihren Blick durch eine der beiden großdimensionierten Rundgauben in die Ferne schweifen. Als Bodenbelag fand auf dieser Ebene ein Design-Vinylboden Verwendung. In einem separaten Raum sind die Heizungs- sowie die Be- und Entlüftungsanlage untergebracht.

Für wohlige Wärme sorgt die im Erd- und Obergeschoss flächendeckend verlegte, digital gesteuerte Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss sind konventionelle Heizkörper vorhanden. Sämtliche Wände sind glatt verputzt und nahezu alle Räume der drei Etagen werden mithilfe zahlreicher Downlights hell erleuchtet. Die installierte Alarmanlage gibt Ihnen ein sicheres Gefühl.

Rechts an das Haus angebaut steht Ihr Fahrzeug in der großen Garage mit elektrischem Tor, reichlich Abstellfläche und rückwärtigem Zugang in den Garten. Zusätzlichen Stauraum bietet das Gartenhäuschen. Im Übrigen verfügt der pflegeleichte Garten über eine vom Wohn-/Essbereich erreichbare, großflächige Terrasse, Rasenflächen und einen hübschen Baum, der an heißen Tagen Schatten spendet. Die Bewässerung ist mit Hilfe des installierten Bewässerungssystems ein Kinderspiel. Die Zufahrt zur Garage wird gemeinsam mit dem hinterliegenden Nachbarn genutzt, der ein entsprechendes Überwegerecht besitzt.

Egal ob im Garten oder in einem der zahlreichen Räume dieses wundervollen Hauses: Hier findet mit Sicherheit jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 52,6 kW h/(m²a), Gas, Baujahr Anlagentechnik 2011

 

Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Pinneberg. Pinneberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises, verfügt über gut 43.000 Einwohner und grenzt unmittelbar nordöstlich an Hamburg. Es ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, zum Beispiel über drei Autobahn-Anschlüsse an die A 23 sowie die S-Bahn Stationen der Linie S3, Pinneberg und Thesdorf, die in etwa sieben Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie etwa 20 Minuten Fahrzeit.

Verschiedene Naherholungsgebiete, zum Beispiel der Forst Klövensteen, die Haseldorfer Marsch und die Holmer Sandberge, bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Natur. Auf den nahegelegenen Golfplätzen und in den diversen Reitställen der Umgebung finden Sie eine gelungene Mischung aus sportlichen Aktivitäten und gesellschaftlichem Leben. Ein Fitnessstudio sowie mehrere Supermärkte befinden sich in der Nachbarschaft.

Neben diversen Kindertagesstätten und verschiedenen schulischen Einrichtungen, ist auch die Internationale Schule mit dem Fahrrad in fünf Minuten erreicht.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des Stadtkerns von Pinneberg. Die gehobene Umgebung des Hauses ist besonders kinderfreundlich und deswegen auch ideal für Familien. Ins Zentrum von Pinneberg fahren Sie innerhalb von drei Minuten mit dem Auto und finden dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Verfügbarkeit
nach Absprache
 
Kaufpreis

€ 995.000,00

 
Provision

6,25 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

 

 

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