Ahoi Hamburg und Willkommen in Finkenwerder!

Objektbeschreibung

Die etwa 92,03 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Deichgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Finkenwerder Einkaufsstraße. Diese ansprechende Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen. Über die vordere Wohnungseingangstür gelangen Sie in das Deichgeschoss sowie in das Obergeschoss. Das Deichgeschoss ermöglicht durch eine weitere Eingangstür im rückwärtigen Bereich den Zugang zur kleinen südwestlich ausgerichteten Terrasse. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage zwei gut geschnittene Schlafräume, das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Platz für größere Haushaltsgeräte zur Verfügung stellt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss und erreichen geradezu die geräumige Küche. Die Küche ist mit einer zeitlos-modernen Einbauküche von Hummel und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Diese bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste auszuleben. Von der Küche aus gelangen Sie weiter geradezu ins Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon oder rechter Hand durch eine zweiflügelige Stiltüranlage mit Sprossen ins Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch, der gleichzeitig ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie ist. Vom Esszimmer erreichen Sie über eine Einschubtreppe den nicht ausgebauten Spitzboden. Dieser kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. 

Im Wohnzimmer sorgt die großflächige Fensterfront für viel Helligkeit und der gekachelte Ofen verspricht gemütliche Stunden. Die Wohn- und Essräume im Obergeschoss sind mit Pitch-Pine-Fußbodendielen ausgestattet, welcher über die Jahre stets gepflegt wurde. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene das zweite Badezimmer mit einer Dusche. Ein Fenster sorgt für einen natürlichen Lichteinfall und eine optimale Belüftung. Eine Einzelgarage hinter dem kleinen Wohn- und Geschäftshaus rundet dieses Angebot ab. Energieausweisdaten: Liegen zur Besichtigung vor.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Steendiek, der Haupteinkaufsstraße von Hamburg-Finkenwerder. In direkter Nachbarschaft befinden sich Filialen von Rewe, Budnikowsky, Edeka und Aldi sowie zahlreiche inhabergeführte Läden und Gastronomiebetriebe. Finkenwerder hat sich, trotz industrieller Arbeitgeber wie zum Beispiel Airbus, seinen dörflichen Charakter bewahrt. Man kennt sich und kauft gern vor Ort. Mit dem Alten Land liegt Europas größtes geschlossenes Obstanbaugebiet vor der Tür. Dennoch besteht per Bus oder Fähre eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch die Autobahn A7 schnell erreicht.

 

Verfügbarkeit

ab 01.09.2020

Miete
 Nettokaltmiete 950,00 €
 Betriebskostenvorauszahlung 70,00 € 
 Heizkostenvorauszahlung 60,00 € 
 Bruttogesamtmiete 1.080,00 € 
   
 Kaution 2.850,00 € 
Provision

keine

 

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