Provisionsfrei: EG-Büro- oder Praxisfläche in guter Sichtlage

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1998 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über die hier angebotene, ca. 109,16 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohnung im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Über einen dreistufigen Treppenzugang gelangt man in den Eingangsbereich und von dort in die verfügbare Mietfläche. Diese begrüßt Sie und Ihre Besucher mit einem großzügigen Empfangsbereich, in dem sich auch dauerhafte Arbeitsplätze oder ein Wartebereich unterbringen lassen. Über den davon abgehenden Flur erreichen Sie die drei weiteren Büroräume. Zwei große sind rückwärtig gelegen und mit einer Verbindungstür versehen. Ein kleinerer Raum ist zur Straße orientiert.

Ergänzt wird das Raumangebot durch jeweils ein zeitgemäßes Damen- und Herren-WC, letzteres auch mit Urinal, und eine separate Küche. Diese verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit bereits ausgetauschten Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler). Die gesamte Mieteinheit ist mit terrakottafarbenen Fliesen versehen und frisch weiß gestrichen. An den Fenstern sind Rollläden vorhanden.

Ihre Mittagspause können Sie bei schönem Wetter auf der rückwärtigen, überdachten Terrasse verbringen. Die Nutzung des daran angrenzenden Gartens ist verhandelbar.
Im Untergeschoss steht Ihnen unentgeltlich ein Kellerraum zur Verfügung. Weiterhin ist dort bei Bedarf ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zusätzlich zur Mietfläche können bis zu drei Außenstellplätze für jeweils 30,00 € auf dem Grundstück angemietet werden.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85,8 kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1998, Energieeffizienzklasse C.

Lage

Das Gebäude liegt an der Hamburger Straße, einer der Haupteinfallstraßen von Buchholz in der Nordheide. Eine Bushaltestelle und eine Fußgängerampel befinden sich direkt vor dem Gebäude und sorgen sowohl für eine gute Erreichbarkeit als auch Sichtbarkeit. In direkter Nachbarschaft finden Sie zwei Supermärkte und einen Bäcker. Auch verschiedene gastronomische Angebote sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.

 Verfügbarkeit

ab sofort

Miete
 Nettokaltmiete 1.091,60 €
 Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 225,00 € 
 Bruttogesamtmiete 1.316,60 € 
Mieterprovision

keine

 

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