Zu verkaufen: Langjährig etablierter, gut laufender Landgasthof mit angeschlossenem Hotel in Elbuferlage in Marschacht!
Objektbeschreibung
Unmittelbar am Elberadweg, zwischen Hamburg, Lauenburg, Lüneburg und Winsen/Luhe gelegen, befindet sich auf einem 1.705 m² großen Grundstück der über 100 Jahre alte ehemalige Endbahnhof der Osthannoverschen Eisenbahn. Im Jahre 1994 wurde der zu einem Restaurant mit Hotelbetrieb umgenutzte Bahnhof um einen großzügigen und lichtdurchfluteten Veranstaltungsaal mit großer Küche erweitert und verfügt nunmehr über mehr als 1.070 m² Nutzfläche.
Neben dem weit über die Region bekannten Restaurant bietet der Marschachter Hof einen großen Veranstaltungssaal und eine attraktive, großzügige Außen-Terrasse im Hof-Bereich. Besonders beliebt ist der Marschachter Hof für Familien- und Firmenfeiern. Aber auch von regionalen Vereinen und Einrichtungen wie dem Schützenverein oder der Feuerwehr wird diese Einrichtung gerne genutzt und ist ein wichtiger Bestandteil des Ortes. Das Restaurant serviert saisonale und hausgemachte Spezialitäten aus der Region sowie weitere ausgesuchte Gerichte für jeden Geschmack und ist stets gut besucht. Neben dem gastronomischen Angebot bietet der Marschachter Hof acht komfortable Hotelzimmer, die mit Dusche, WC, Telefon und TV ausgestattet sind. Der ehemalige Imbiss mit anliegendem Wintergarten, der als solcher nicht mehr betrieben wird, ist derzeit an einen Catering-Betrieb bzw. Verkaufswagenbetreiber vermietet. Trotz hoher Besucherzahlen, einer guten Auslastung mit Veranstaltungen und sehr zufriedenstellenden Umsätzen hat sich der Betreiber nach 40. Jahren nun dazu entschlossen, den Betrieb aufzugeben.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 174,7 kW h/(m²a), Erdgas, Endenergieverbrauch Strom 100,6 kW h/(m²a), Baujahr 1912/1994, Energieeffizienzklasse F.
Lage
Der Marschachter Hof befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in der Elbmarsch, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, aber auch gut an die Metropolregion Hamburg angebunden. Die Immobilie liegt in der Elbuferstraße 113 in 21436 Marschacht, im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Elbe und die ländliche, idyllische Umgebung aus. Die Gemeinde Marschacht ist das Zentrum der Samtgemeinde Elbmarsch.
Die Lage ist besonders reizvoll durch:
- Elbnähe: Der Hof liegt direkt am Elberadweg, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Spaziergänge entlang des Flusses macht.
- Naturverbundenheit: Die Region Elbmarsch bietet eine malerische Landschaft mit viel Grün, Deichen und einer entspannten Atmosphäre, die sich hervorragend für Urlaub und Erholung eignet.
Trotz des ländlichen Charakters ist die Anbindung gut: Marschacht liegt etwa 30 km südöstlich von Hamburg und 10 km nordöstlich von Winsen (Luhe). Die Städte Lauenburg und Lüneburg sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist etwa 34 km entfernt.
Verfügbarkeit
Kaufpreis
Käuferprovision
5,25 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
