Verkauft: Provisionsfreie, große Ein-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm

Objektbeschreibung

Diese großzügige Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 41 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Backsteingebäudes aus dem Jahr 1927. Ein Grünstreifen vor dem Haus sorgt trotz der Erdgeschosslage für Privatsphäre und eine gute natürliche Belichtung.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen ausgeführt:

• neues, hochwertiges Eichenparkett und Hamburger Fußleisten in Flur und Wohn-/Schlafzimmer
• neue Wand- und Bodenfliesen in Bad und Küche
• neue Wasserleitungen, Sanitärobjekte (Keramag/Kaldewei) und Armaturen (Grohe) in Bad und Küche
• Demontage der Gastherme und Montage eines modernen Durchlauferhitzers (Stiebel Eltron)
• Erneuerung aller Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad
• Einbau einer neuen Marken-Einbauküche (Nobilia) mit mattweißen Fronten und umfangreicher, hochwertiger Geräteausstattung (Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, vollintegriertem Geschirrspüler und Einbaumikrowelle, überwiegend Siemens)
• Erneuerung der Türen, Zargen und Armaturen
• Entfernen der Tapeten und glatt spachteln aller Wände und Decken
• Abhängen der Decken in Flur und Bad und Einbau von LED-Downlights
• Erneuerung der kompletten Elektroverteilung einschließlich aller Leitungen, Schalter und Steckdosen (Busch Jaeger)
• Maler- und Lackierarbeiten.Sämtliche Räume mit Ausnahme des Flures verfügen über ein Fenster, auch die von der Küche zu erreichende Speisekammer, in der ein Waschmaschinenanschluss installiert wurde. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 99 kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1984

Lage

In einer Nebenstraße von Hamburg-Hamm gelegen, bietet diese Wohnung sowohl eine sehr gute Verkehrsanbindung als auch Ruhe und Erholung im näheren Umfeld.
Die U-Bahn-Station Hammer Kirche befindet sich nur etwa 400 m entfernt, Bushaltestellen liegen sogar in nur 200 m Entfernung. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt (3,8 km) als auch die Autobahnen (A 24 in 1,4 km, A 255 in 4,7 km) schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bei Lidl, Penny, Budnikowsky und verschiedenen kleineren Geschäften in der direkten Nachbarschaft. Außerdem können Sie im nur 500 m entfernten Hammer Park sowie in weiteren nahen Grünanlagen spazieren oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Ein breites Angebot an gastronomischen Betrieben rundet die attraktive, urbane Lage dieser Wohnung ab.