Modernes, vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in top Innenstadtlage in einer norddeutschen Kreisstadt!
Objektbeschreibung
Top Lage im Innenstadtbereich, Fußgängerzone
Gewerbeeinheit im EG - je eine Wohneinheit im 1. und 2. OG
alle drei Einheiten vermietet, Gesamtmieteinnahme ca. EUR 55.800,- pro Jahr
neue Gasheizung in 2022 installiert
Energieausweisdaten: liegt bei Besichtigung vor
Gewerbeeinheit EG
ca. 130 m² Nutzfläche
Sanierung 2022
Brandschutzdecke höchster Güter
neue Elektrik und Klimaanlage mieterseitig installiert
neuer Innenausbau mieterseitig erfolgt
Wohneinheit 1.OG
3 Zimmer
ca. 90 m² Wohnfläche
Renovierung 2021/2022
großzügiges, modernes Duschbad
neue Küche 2022 eingebaut
gehobene Ausstattung
Balkon
Wohneinheit 2.OG
2 Zimmer
ca. 85 m²
Duschbad, seperates WC
neuwertige (Wohn)-Küche
gehobene Ausstattung
Balkon
Lage
Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen Kreisstadt zwischen Hannover, Bremen und Hamburg, die besonders bei Pendlern und Logistikbetrieben beliebt ist. Zu den größeren Arbeitgebern in der Region zählen Thyssen Krupp, Amazon, Nörpel, IKEA und Rewe, die ihre Zentralläger in dem Landkreis angesiedelt haben sowie ein Diakoniekrankenhaus. Der Stadtkern zeichnet sich durch seine Vielfalt von individuellen Geschäften aus. Die Kreisstadt verfügt über alle Schulformen.
Verfügbarkeit
Kaufpreis
Käuferprovision
6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
