Zu verkaufen: Langjährig etablierter Landgasthof mit angeschlossenem Hotel nahe der Elbe in Marschacht!
Objektbeschreibung
Der Marschachter Hof ist ein Haus mit Geschichte, Charakter und gelebter Gastlichkeit. Ursprünglich im Jahr 1912 als Endbahnhof der Osthannoverschen Eisenbahn errichtet, steht dieses traditionsreiche Objekt seit jeher steht für Begegnung und Ankommen in der Elbmarsch.
Wer durch die Türen tritt, spürt sofort den besonderen Charme eines Hauses, das über viele Jahre hinweg Gastgeber war und nun bereit ist für ein neues Kapitel. Das Objekt bietet wie auch in den letzten vier Jahrzehnten ideale Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung mit ergänzendem Hotelbetrieb. Derzeit acht komfortable Hotelzimmer, großzügige Gasträume mit einladender Atmosphäre und Platz für etwa 55 Gäste, funktionale Nebenflächen inklusive einer voll eingerichteten Küche und ein Veranstaltungssaal, der in der Region seinesgleichen sucht, schaffen den Rahmen für ein stimmiges, zeitgemäßes Gastronomie- und Beherbergungskonzept.
Durch den im Jahre 1994 errichteten großzügigen Anbau und regelmäßige Modernisierungen des Ursprungsgebäudes verbindet der Marschachter Hof auf insgesamt ca. 1.072 m² Nutzfläche authentische Substanz mit modernem Design.
Abgerundet wird das Angebot durch eine attraktive, großzügige Außenterrasse sowie einen ehemaligen Imbiss, der derzeit für EUR 650,-/Monat vermietet ist.
Trotz hoher Besucherzahlen im Restaurant, einer Vielzahl von Veranstaltungen im Saal und einer guten Auslastung im Hotelbereich sowie damit einhergehenden attraktiven Umsätzen hat sich der Betreiber Altersgründen dazu entschlossen, den Betrieb zum 31.12.2025 einzustellen. aufzugeben. Dies bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, eigene Ideen und Visionen umzusetzen. Ob klassisches Gasthaus, regional geprägte Küche, Event- und Veranstaltungsgastronomie oder ein Hotelbetrieb mit persönlichem Charakter – das Gebäude bietet Raum für vielfältige Nutzungen und Konzepte. Die Struktur des Hauses erlaubt sowohl die Fortführung des Betriebes als auch eine behutsame Weiterentwicklung, die den historischen Charakter bewahrt und zugleich neue Akzente setzt.
Der Marschachter Hof ist kein Objekt von der Stange. Er ist ein Ort mit Identität, der Geschichten erzählt und neue entstehen lässt. Für engagierte Gastronomen, Hoteliers oder Investoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Haus mit Seele zu übernehmen und dessen Zukunft aktiv zu gestalten.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 174,7 kW h/(m²a), Erdgas, Endenergieverbrauch Strom 100,6 kW h/(m²a), Baujahr 1912/1994, Energieeffizienzklasse F.
Lage
Der traditionsreiche Marschachter Hof befindet sich in attraktiver Lage im Herzen der Elbmarsch, direkt im idyllischen Ort Marschacht. Die Gemeinde liegt unmittelbar an der Elbe und besticht durch ihre naturnahe Umgebung, geprägt von weitläufigen Deichlandschaften, grünen Wiesen und hohem Erholungswert.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage ist Marschacht verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Elbquerung ist die Metropolregion Hamburg in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders interessant macht. Die Elbfähre sowie die Nähe zu Lüneburg und Winsen (Luhe) unterstreichen die zentrale Lage zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort.
Der Marschachter Hof profitiert von seiner prominenten Lage im Ortskern und der Nähe zur Elbe, die als beliebtes Ziel für Radfahrer, Wanderer und Tagestouristen gilt. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Diese Kombination aus historischer Bedeutung, naturnaher Elblage und guter Erreichbarkeit macht den Marschachter Hof zu einem außergewöhnlichen Standort mit vielfältigem Potenzial.
Verfügbarkeit
Kaufpreis
Käuferprovision
5,25 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
