Zu vermieten: Das Beste aus Alt und Neu! Sanierte Ladenfläche in einem der ältesten Häuser Buxtehudes!

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst ansprechenden, frisch sanierten Fachwerkgebäudes aus dem Jahr 1581, welches sich in ein Vorder- und ein Hintergebäude aufteilt. Die Ladenfläche liegt im Vordergebäude und verfügt über ca. 5 m Schaufensterfront zur belebten Fußgängerzone Lange Straße.  Hinter dem ca. 69,30 m² großen Verkaufsraum befinden sich zum Innenhof orientiert ein ca. 7,28 m² großer Personalraum sowie das ca. 2,86 m² große WC. Über den Innenhof  gelangen Sie zum Hintergebäude. Dort befindet sich ein ebenerdiger Lagerraum, der nach Ihren Bedürfnissen abgeteilt wird und derzeit mit ca. 8 m² veranschlagt wurde. Die Andienung erfolgt über die rückwärtige Zuwegung von der Viverstraße.

Das Gebäude einschließlich der Ladenfläche wurde in den Jahren 2025/2026 grundlegend saniert. der angegebene Mietpreis (EUR 27,90/m² nettokalt für die Ladenfläche samt Personalraum und WC sowie EUR 14,90/m² nettokalt für den Lagerraum) bezieht auf den erweiterten Rohbau. Dieser umfasst:

- komplette neue WC-Anlage
- Personalraum mit Zu- und Abwasser
- neue Elektrounterverteilung mit Steckdosen, Schaltern und Deckenauslässen
- Boden mit neuem Estrich
- glatte Wände und Decken
- neue Fenster
- Heizungsanlage mit Heizkörpern.

Eine umfassendere Ausstattung durch den Vermieter ist nach  Absprache möglich. Die auf den Fotos vorhandene Bautreppe sowie die Zwischenwand werden noch entfernt. Eine gastronomische Nutzung ist seitens des Eigentümers ebenso nicht erwünscht wie eine Nutzung als Friseursalon, Kiosk oder Wettbüro.

Energieausweisdaten: Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Miete