Vermietet: Mitten im Leben!
Objektbeschreibung

Über einen hellen, verglasten Eingangsbereich erreichen Sie das in hochwertigem Naturstein gehaltene Treppenhaus des 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Wenn Sie mögen, benutzen Sie den Aufzug und fahren in das zweite Obergeschoss zu der hier angebotenen, ca. 76,3 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung.

Dort angekommen, erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Garderobenische. Rechter Hand gelangen Sie in das weiß geflieste Gäste-WC, linker Hand in den praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine. Ein eigener Wäschetrockner steht Ihnen im Haus in einem außerhalb der Wohnung gelegenem Trocknerraum zur Verfügung.

Geradezu befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen großen Schrank. Auch ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Dem Raum vorgelagert ist die etwa 6 m² große Südloggia mit Markise.

Den großzügigen Wohnbereich, der auch Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet, erreichen Sie ebenfalls direkt vom Flur aus durch eine Glanzglastür. Beide Zimmer sowie der Flur sind mit einem frisch geschliffenen Echtholzparkettboden versehen. Alle drei bodentiefen Fensterelemente des Wohnzimmers, in dem selbstverständlich auch ein TV-Anschluss vorhanden ist, sind zu öffnen. Erweitern Sie diesen Raum somit um den zum Innenhof gelegenen, etwa 8 m² großen Balkon und genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase inmitten der Großstadt. Weiterhin erreichen Sie vom Wohnbereich die Küche. Sie ist mit einer hellgrauen Winkeleinbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können.

Das Badezimmer der Wohnung wartet mit echtem Marmor auf. Entscheiden Sie sich täglich aufs Neue, ob Sie die Dusche inklusive Duschkabine benutzen oder lieber in der Badewanne entspannen möchten. Zusätzlich zum Gäste-WC ist hier ein weiteres WC vorhanden.

Fahrradständer finden Sie in der hauseigenen Tiefgarage. Den dort vorhandenen Kfz-Stellplatz können Sie optional für monatlich EUR 120,- anmieten.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 54,3 kW h/(m²a), Erdgas, Baujahr 1998

Lage

Wer im Stadtteil Hoheluft wohnt ist mittendrin statt nur dabei. Die hier angebotene Wohnung liegt in der Moltkestraße/Ecke Eppendorfer Weg. Direkt vor der Tür finden Sie ein breites Angebot an gastronomischen Betrieben und Geschäften weit über den täglichen Bedarf hinaus. Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben eines der beliebtesten Stadtteile Hamburgs!

Diverse Buslinien halten nur 50 m Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. In 5 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke. Für Ihr Fahrzeug kann auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In dieser urbanen Lage ist das eine echte Rarität!

 

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