Vermietet: Ideal für Handwerker und Händler!
Objektbeschreibung

Auf diesem kleinen Gewerbehof mit fast 1.000 m² Grundstücksfläche und ca. 400 m² Büro-, Lager- und Werkstattfläche können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. In bester Sichtlage direkt an der B 73 bietet sich diese Immobilie für diverse Nutzungen an, z.B. für Handwerksbetriebe oder Händler. Im Erdgeschoss des Vordergebäudes sind derzeit auf etwa 100 m² fünf Zimmer, drei Badezimmer und zwei Küchenmöglichkeiten vorhanden. Es eignet sich zur Büro- oder Wohnnutzung. Die Flurbereiche sind gefliest, die Räume mit älterem Teppichboden versehen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Gebäude verfügt über isolierverglaste Fenster und ein neues Dach. Der Dachboden und der Vollkeller bieten weitere Lagermöglichkeiten.

Das Hintergebäude ist im Erdgeschoss aufgeteilt in zwei große Räume und einen kleineren Raum, zwei Badezimmer und eine Küche beziehungsweise einen Aufenthaltsraum (ohne Einbauten). Als Bodenbelag wurde PVC in Holzoptik verwendet, die Nassräume sind gefliest. Über eine Außentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus einem Raum mit Oberlicht, kleinem Fenster und WC. Der angegliederte Werkstattbereich ist erreichbar über zwei große und ebenerdige Tore, davon eins elektrisch betrieben.Der gesamte Komplex wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Der Warmwasserspeicher wurde kürzlich erneuert. Die vollständig befestigte Hoffläche mit diversen Stellmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab.

Die angegebene Miete bezieht sich auf den vorhandenen, unrenovierten Zustand und setzt eine Instandhaltung der Immobilie durch den Mieter voraus. Zusätzlich sind die Betriebs- und Heizkosten vom Mieter direkt an die Anbieter zu bezahlen. 

Energieausweisdaten: Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der B 73 in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Die Autobahnen 1 und 7 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.


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