Selbst einziehen oder vermieten!
Objektbeschreibung

Die knapp 25 m² große Wohnung befindet sich in einer aus drei Mehrfamilienhäusern bestehenden WEG auf einem weitläufigen, grünen Eigentumsgrundstück. Die Häuser wurden regelmäßig instandgehalten. Vor etwa zehn 10 Jahren erfolgte die vollständige Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Dämmung und Dachfenster. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

Wohn-/Schlafzimmer: großes Fenster, Design-Vinyl-Bodenbelag, weiß-graue Wände, Sofa, Couchtisch, kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Beistelltisch, Kommode, Spiegel, Einbaukleiderschrank, -bett und -nachtschrank.

Küche: separat mit Fenster, weiße Fliesen, weiße Wände, weiße Küchenzeile mit 2-Platten-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Waschmaschine, Unter- und Oberschränken.

Bad: weiße Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank.

Flur: Design-Vinyl-Bodenbelag, weiße Wände, Einbauschrank, Gegensprechanlage.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und vollständig neu möbliert. Außer den persönlichen Dingen ist alles vorhanden, z.B. TV, Bluetooth-Box, Steh- und Deckenlampen, Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Vorratsdosen etc., Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Handtücher, Badausstattung, Matratze, Bettzeug und -wäsche, Staubsauger, Wischmop etc., Bügeleisen und -brett, Wäscheständer, Bilder, Kerzenständer, Bügel u.v.m.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Weiterhin kann ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.

Die Wohnung wurde bisher möbliert vermietet und erzielte zuletzt  eine Nettokaltmiete von EUR 540,00 zzgl. Nebenkosten. Sie ist aktuell frei verfügbar und wird,  wenn gewünscht, mit sämtlichen Inventar verkauft. Gern kümmern wir uns bei Bedarf auch um eine Neuvermietung.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 124 kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse D.

 

Lage

Direkt am "Staatsforst Haake" gelegen besticht die nach Süden ausgerichtete Wohnung sowohl durch Ruhe und Natur als auch durch gute Verkehrsanbindungen. Der Bus hält nur 100 m entfernt und fährt in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Heimfeld. Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt beträgt somit knapp 30 Minuten. Kfz-Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl an der Straße. So lässt sich die Innenstadt sogar in nur 20 Minuten erreichen.

Ein Supermarkt und ein Bäcker stehen in etwa 400 m für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Verschiedene Sportangebote und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld, welches ansonsten durch großzügige Villenbebauung geprägt ist.

 

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