Verkauft: Neuwertiges KFW 40 Plus-Friesenhaus mit sonnigem Garten und toller Ausstattung in Seevetal-Maschen!

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 besticht durch seine zeitlose Architektur, seine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (KFW 40 Plus-Standard) sowie das großzügige, ca. 937 m² umfassende Grundstück in ruhiger Wohnlage. Das Haus bietet insgesamt ca. 168,53 m² Wohnfläche zzgl. dem ausgebauten Spitzboden und der Doppelgarage mit Nebenraum. Es wurde in traditioneller Massivbauweise mit einem attraktiven Verblendstein von einem örtlichen Bauunternehmen errichtet. Das Satteldach mit Friesengiebel und Tonsteineindeckung harmoniert perfekt mit dem Stil des Hauses. Ein markanter Eingangsbereich mit Doppeltür und Überdachung sorgt für einen einladenden Empfang.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine großzügige und geräumige Diele, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Direkt angrenzend befindet sich ein stylisches Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche, ideal sowohl für Gäste als auch für den täglichen Gebrauch. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Ausblick und Zugang in den Garten überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die integrierte weiße Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte sowie hochwertigen Geräten von Siemens und Liebherr ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Besonders hervorzuheben ist die Kochinsel inklusive Induktionskochfeld von Bora mit integriertem Dunstabzug.

Ein weiteres Zimmer dieser Ebene bietet die Möglichkeit, in ruhiger Umgebung konzentriert zu arbeiten oder als zusätzliches Gästezimmer genutzt zu werden. Auch aus diesem Raum ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und beherbergt Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem befindet sich hier auch die Wärmepumpe von Nibe. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man trockenen Fußes in die Doppelgarage. Sie verfügt über ein elektrisch betriebenes Sektionaltor, einen praktischen, natürlich belichteten Nebenraum und einen Wallboxanschluss. Weiterhin ist dort der Speicher für die Photovoltaikanlage auf dem Dach untergebracht.

Über die aufwändig gestaltete Eichenholztreppe erreichen Sie das lichtdurchflutete Obergeschoss. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer. Es verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche mit integrierter Sitzbank sowie eine stilvolle Badewanne für ein entspanntes Bad mit Blick durch das bodentiefe Fenster. Zwei Waschtische und ein WC komplettieren die Ausstattung. Passend zur Morgensonne befindet sich in der Ostecke das Hauptschlafzimmer – ein heller, großzügiger Raum mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist das Ankleidezimmer. Hier ist reichlich Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires. Drei weitere gut geschnittene und flexibel nutzbare Zimmer auf dieser Ebene, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, unterstreichen das großzügige Platzangebot der Immobilie. Doch damit nicht genug: Der weitere Verlauf der Eichenholztreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden, der mit seinen beiden Räumen noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Neben den bereits erwähnten Ausstattungsmerkmalen wartet die Immobilie mit zahlreichen weiteren optischen und technischen Highlights auf. Erwähnt seien an dieser Stelle nur die großformatigen Fliesen in der Diele und den Bädern sowie der Eichendielenboden in nahezu allen weiteren Räumen, die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die ansprechenden Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden oder die zentrale Be- und Entlüftungsanlage.

Das Grundstück ist eingefasst mit einem aufwendigen Friesenwall sowie hochwertigen Zäumen. Der Garten ist optimal ausgerichtet und offeriert Ihnen von morgens bis abends ein sonniges Plätzchen. Die ansprechend gepflasterte Terrasse erstreckt sich über die gesamte Süd- und Westfassade des Hauses. Ein Gartenhäuschen bietet Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und -möbel. Diese Immobilie macht es Ihnen leicht, auf Anhieb zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz zu werden. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,9 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger Strom-Mix, Baujahr laut Energieausweis 2022