Klein aber fein!

Objektbeschreibung

Die etwa 45 m² große Wohnung befindet sich im Deichgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Finkenwerder Einkaufsstraße. Diese schnuckelige Wohnung wurde Ende 2019 umfangreich modernisiert. Neben einer neuen Einbauküche wurden alle Wände und Decken mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Türen- / Türzargen sowie die Fenster erneuert, moderne Infrarotheizkörper eingebaut sowie die Sanitärobjekte ausgetauscht.

Über einen separaten Eingang auf der Giebelseite des Gebäudes gelangen Sie in die Wohnung. Durch die durchdachte Raumaufteilung erreichen Sie über einen kleinen Flur linker Hand die Küche, geradezu das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne sowie rechter Hand das geräumige Wohnzimmer mit abgehender Schlafnische. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen weißen Einbauküche bestehend aus einem CeranKochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube sowie einem Kühlschrank mit einem kleinen TK-Fach. Diese Küche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste auszuleben.

Das weiß geflieste Vollbad mit Glasduschabtrennung, die weißen Sanitärobjekte sowie der Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen; zusätzlich ist Platz für eine Waschmaschine. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Beheizung belaufen sich auf monatlich ca. € 250,00 und sind an den jeweiligen Stromversorger zu entrichten. Durch die zahlreichen Fenster strahlt viel Helligkeit in den Wohn- und Schlafbereich und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre.  Von der Schlafnische aus erreichen Sie den südwestlich ausgerichteten Balkon. Der Flur, die Küche sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit einem modernen Designbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts mehr im Wege.

Energieausweisdaten: Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Steendiek, der Haupteinkaufsstraße von Hamburg-Finkenwerder. In direkter Nachbarschaft befinden sich Filialen von Rewe, Budnikowsky, Edeka und Aldi sowie zahlreiche inhabergeführte Läden und Gastronomiebetriebe. Finkenwerder hat sich, trotz industrieller Arbeitgeber wie zum Beispiel Airbus, seinen dörflichen Charakter bewahrt. Man kennt sich und kauft gern vor Ort. Mit dem Alten Land liegt Europas größtes geschlossenes Obstanbaugebiet vor der Tür. Dennoch besteht per Bus oder Fähre eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und auch die Autobahn A7 schnell erreicht.

 

Verfügbarkeit

Ab 01.06.2021

Miete
 Nettokaltmiete 450,00 €
 Betriebskostenvorauszahlung 40,00 € 
 Bruttogesamtmiete 490,00 € 

 

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