Zu verkaufen: Eleganter Bungalow am Rande des Forstes Klövensteen im beliebten Pinneberger Ortsteil Waldenau!

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegen, am Ende einer Sackgasse, präsentiert sich Ihr neues Zuhause zeitlos und schick. Der Bungalow wurde 1967 auf einem 620 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und weiß gestrichen. Die Vorderfront verfügt über Sprossenfenster mit Butzenscheiben und verleiht der Immobilie ein besonderes Ambiente. Das Flachdach der Immobilie wurde 2018 komplett neu eingedeckt und auch die Elektroverteilung wurde bereits erneuert.

Über einen ansprechend gepflasterten Weg gelangen Sie zur Eingangstür. Die ca. 121,67 m² Wohnfläche (die Terrasse wurde hierauf mit einem Viertel angerechnet) im Erdgeschoss unterteilen sich in einen Wohn- und einen privaten Schlaftrakt. Die großzügige Diele, von der auch das Gäste-WC zu erreichen ist, führt sie linker Hand zum Wohntrakt. Hier erwartet Sie zunächst die Küche, welche mit einer älteren, rustikalen Einbauküche versehen ist. Im weiteren Verlauf finden Sie ein kleines Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Die Räume sind geprägt von heller Eleganz. Maßgefertigte Heizkörperverkleidungen, ausgekleidete Fensterlaibungen sowie der große Einbauschrank unterstreichen die wertige Anmutung. Der stillgelegte Kamin strahlt wohlige Gemütlichkeit aus. Durch das große Panoramafenster haben Sie einen schönen Blick auf die vorgelagerte, mit Naturstein gepflasterte, nach Westen ausgerichtete Terrasse und den Garten. Eine elektrische Markise sowie ein Heizstrahler bieten Komfort bei jedem Wetter.

Downlights rund um das Haus setzen nicht nur optische Akzente, sondern bieten auch ein höheres Maß an Sicherheit. Die rückwärtigen Fenster wurden vor einiger Zeit schon mal erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Von der Diele aus erreichen Sie geradezu den Schlaftrakt. Hier erwartet Sie zunächst das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, wandhängenden WC, zwei Waschtischen und Handtuchheizkörper. Durch das Fenster gelangt Tageslicht hinein und feuchte Luft hinaus. Zwei ehemals separate, benachbarte Räume wurden in der Vergangenheit zu einem großen zusammen gelegt. Je nach Ihrem persönlichen Raumbedarf lässt sich dieser ohne großen Aufwand auch wieder aufteilen. Ein weiterer Raum dieses privaten Bereiches verfügt über eine Terrassentür und bietet somit einen weiteren Zugang in den Garten.

Eine massive Treppe führt Sie in das überwiegend beheizte Untergeschoss des Hauses mit weiteren ca. 106,15 m² Nutzfläche. Mehrere kleine Räume werden derzeit als Waschküche, Schrankraum und Vorratskeller genutzt. Im Heizungskeller tut eine Gasheizung von 1991 ihren Dienst und übernimmt auch die Warmwasserbereitung des Hauses. Ein großer Raum ist als Partyraum in Fachwerkoptik ausgebaut und verspricht gesellige Stunden mit Familie und Freunden an der Bar. Auch hier ist ein stillgelegter Kamin vorhanden.

Sie gehen gern in die Sauna? Auch dafür müssen Sie Ihr Zuhause in Zukunft nicht mehr verlassen sondern nutzen die hauseigene, gepflegte Sauna. Das angrenzende Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sorgt sowohl für Abkühlung nach dem Saunagang und steht darüber hinaus dem möglichen Bewohner des wohnlich ausgebauten und mit Tageslicht versorgten weiteren Raumes auf dieser Ebene zur Verfügung. Der Garten bietet eine ideale Mischung aus gut nutzbarer Rasenfläche und abwechslungsreicher Bepflanzung. Er ist rundherum eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Ein ansprechend gestalteter, massiver Gartenpavillon schafft eine schöne Alternative an kühleren Tagen. Für Ihr Fahrzeug steht links des Hauses eine ca. 19,31 m² große Garage mit elektrischem Tor und rückwärtigen Zugang in den Garten bereit.

Alles in allem finden Sie hier eine gepflegte Immobilie mit hochwertigen Ausstattungsdetails in beliebter Lage, die nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen mit Sicherheit für viele Jahre zu Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz wird.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 293,9 kW h/(m²a), Erdgas, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse H.

Kaufpreis